Page 102 - รายงานประจำปี 2561

หมายเหตุ 26 เหตุการณ์สำาคัญ (ต่อ)

คณะทำางานตามคำาสั่งองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ ที่ 59/2557 ลงวันที่ 8 เมษายน พ.ศ. 2557 ได้มีการ
นัดประชุมเพื่อหารือ และกำาหนดแนวทางแก้ไขปัญหาการเช่าที่ดินเพื่อใช้ประโยชน์ที่ดินแปลงบางโพ กรุงเทพมหานคร และได้
สรุปเสนอความเห็นต่อองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้แล้ว เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม พ.ศ. 2557 โดยได้เสนอความเห็น 2 ประการ คือ
1. ดำาเนินการตามสัญญาต่อไป ด้วยเหตุผล ดังนี้

1.1 เนื่องจากยังฟังไม่ได้ว่ามีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญาและคู่สัญญายังไม่มีการตกลงเลิกสัญญากัน
1.2 ในขณะนี้อยู่ในระหว่างการพิจารณาตามหนังสือขอเลิกสัญญาของ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด
ซึ่งปัจจุบัน องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ยังพิจารณาไม่แล้วเสร็จสัญญาจึงมีผลผูกพันอยู่
1.3 หากองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ไม่ตกลงเลิกสัญญา สัญญาก็ยังคงผูกพันและเพื่อให้มีการดำาเนินการ

ตามสัญญาต่อไป องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้จะต้องแจ้งให้ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ทราบ และตกลงเพื่อปฏิบัติตามสัญญาต่อไป
หากบริษัท สยาม แอสเซท จำากัด คู่สัญญา ไม่ขอเลิกสัญญาตามที่ได้มีหนังสือแจ้งมา และตกลงที่จะดำาเนินการตามสัญญาต่อไป
โดยจะต้องมีการทำาบันทึกข้อตกลงต่อท้ายสัญญา เพื่อปรับเปลี่ยนเงื่อนเวลาให้สอดคล้องกับระยะเวลาที่เสียไปในระหว่างการพิจารณา
ขององค์การอุตสาหกรรมป่าไม้

หากบริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ยังยืนยันจะขอเลิกสัญญาโดยเรียกค่าเสียหายตามหนังสือที่ได้แจ้ง
ยกเลิกสัญญา นั้น องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้จะต้องโต้แย้งว่า องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ไม่ได้กระทำาผิดข้อสัญญา
องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ไม่สามารถชำาระค่าเสียหายให้กับ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ได้
2. กรณีเลิกสัญญาสามารถดำาเนินการได้ด้วยความสมัครใจด้วยเหตุผล ดังนี้

2.1 องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้สามารถนำาที่ดินไว้ใช้ประโยชน์ด้านยุทธศาสตร์ โดยที่ดินแปลงบางโพ
กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีทำาเลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ตลาดอุตสาหกรรมไม้ ซึ่งเหมาะกับกิจการขององค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ จึงเห็นควร
ให้มีการทบทวนพิจารณาการใช้ประโยชน์เพื่อกิจการขององค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ด้วยอีกทางหนึ่ง
2.2 การพัฒนาที่ดินใหม่อาจจะทำาให้ องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ได้รับผลประโยชน์ตอบแทนที่มากกว่า

การให้เช่าใช้ประโยชน์ตามสัญญานี้
2.3 การเลิกสัญญาจะทำาให้ทั้งสองฝ่ายกลับสู่ฐานะเดิม โดย องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้จะต้องคืนเงิน
ที่ได้รับไว้ให้กับ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด และองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยและค่าเสียหายอื่นๆ (ถ้ามี)
ให้กับ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด เนื่องจาก องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้มิได้กระทำาผิดเงื่อนไข ซึ่งในกรณีนี้ทั้งสองฝ่าย

จะต้องทำาบันทึกข้อตกลงต่อท้ายสัญญาฯ เพื่อที่จะไม่เรียกร้องค่าเสียหายต่อกัน เนื่องจากองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ไม่ได้
กระทำาผิดเงื่อนไขตามสัญญา
2.4 เป็นไปตามความประสงค์ของสหภาพแรงงานองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ที่ต้องการจะให้เลิกสัญญา
ต่อมา รองผู้อำานวยการ (นายพิพัฒน์ ชนินทยุทธวงศ์) รักษาการแทนผู้อำานวยการองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้

ได้มีบันทึกสั่งการ ลงวันที่ 15 สิงหาคม พ.ศ. 2557 ได้มอบหมายให้คณะทำางานในการแก้ไขปัญหาการเช่าที่ดินเพื่อใช้ประโยชน์
ที่ดินแปลงบางโพ กรุงเทพมหานคร ตามคำาสั่งองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ ที่ 59/2557 ลงวันที่ 8 เมษายน พ.ศ. 2557 ไปเจรจา
ต่อรองกับ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ตามแนวทางที่คณะทำางานเสนอความเห็นทั้ง 2 กรณี เพื่อให้เกิดความรอบคอบ
และมีข้อมูลประกอบการรายงานให้คณะกรรมการบริหารฯ พิจารณา

วันที่ 9 กันยายน พ.ศ. 2557 คณะทำางาน ได้ร่วมประชุมหารือกับ นายเสริฐศิริ โมราเรือง และ นายพงศ์พนิต
ศรีไพศาล ผู้แทนของ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด โดยคณะทำางาน ได้สอบถามกับผู้แทนของ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด
ว่า บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด มีความประสงค์ที่จะดำาเนินการตามสัญญาเช่าต่อไป หรือประสงค์ที่จะยุติสัญญาเช่า
ตามที่ได้มีหนังสือแสดงเจตนามายังองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ ซึ่ง บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ได้แจ้งว่า บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด

อาจจะขอดำาเนินการตามสัญญาเช่าฯ ต่อโดย บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ได้สอบถามว่า องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้จะพิจารณา
เรื่องระยะเวลาการดำาเนินการต่างๆ ตามสัญญา และการจ่ายเงินค่าธรรมเนียมการจัดประโยชน์และค่าเช่าอย่างไร
โดย บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ได้แจ้งว่า จะนำาเรื่องที่ได้ประชุมนี้ไปพิจารณาอีกครั้ง โดยจะแจ้งผลการพิจารณาของ
บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด มาให้องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ทราบภายใน 15 วันนับแต่วันที่ได้ประชุมร่วมกัน

หน้า 98 รายงานประจำาปี 2561 องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้