Page 103 - รายงานประจำปี 2561

หมายเหตุ 26 เหตุการณ์สำาคัญ (ต่อ)

และต่อมา บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ได้มีหนังสือลงวันที่ 17 กันยายน พ.ศ. 2557 แจ้งความประสงค์ว่า
จะดำาเนินการตามสัญญาต่อไป โดย บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด กล่าวอ้างว่า นับตั้งแต่มีการทำาสัญญาจนถึงปัจจุบัน
องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ยังไม่ได้ส่งมอบที่ดินให้กับ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ดังนั้น บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด
จึงไม่สามารถเข้าใช้ประโยชน์ที่ดินแปลงบางโพ กรุงเทพมหานคร ได้ตามสัญญา พร้อมนี้ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ได้ขอให้
องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้กำาหนดมาตรการเพื่อลดหย่อนเงื่อนไขบางประการ คือ
1. กำาหนดระยะเวลาที่ใช้ในการก่อสร้างอาคาร จำานวน 4 ปี ตามสัญญาข้อ 1.2 ให้เริ่มนับหลังจากคดี
หมายเลขดำาที่ 1744/2555 ถึงที่สุดแล้ว 1 ปี และขอขยายกำาหนดระยะเวลาคำ้าประกันสัญญาระหว่างก่อสร้าง ในข้อ 24.1
ของสัญญาเช่าให้สอดคล้องกับระยะเวลาดังกล่าวด้วย ส่วนค่าเช่าที่ดินระหว่างก่อสร้างอาคารตามข้อ 3.2 ของสัญญาเช่า
ให้คิดค่าเช่าในอัตราเดิม
2. เลื่อนกำาหนดระยะเวลาการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนตามข้อ 3 ของสัญญาเช่า กล่าวคือ

ให้บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด นำาค่าธรรมเนียมจัดประโยชน์ เป็นจำานวนเงิน 5.61 ล้านบาท ของงวดเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2556
ตามข้อ 3.1 ของสัญญาเช่าและค่าเช่าที่ดินระหว่างก่อสร้างอาคาร ตามข้อ 3.2 ของสัญญาเช่ารวมไปชำาระให้แก่องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้
ภายใน 60 วัน นับจากวันที่ศาลปกครองสูงสุด มีคำาพิพากษาถึงที่สุด ให้องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ชนะคดี หมายเลขดำาที่
1744/2555 หลังจากนั้นจึงจะชำาระค่าธรรมเนียมจัดประโยชน์ในงวดถัดไปทุกๆ 30 วัน นับถัดจากการชำาระในงวดก่อนเช่นเดิม
โดยไม่ถือว่าการหยุดชำาระและการค้างชำาระค่าธรรมเนียมจัดประโยชน์และค่าเช่าที่ดินที่ผ่านมาของ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด
เป็นการผิดนัดสัญญาเช่าแต่อย่างใด
สำานักกฎหมาย ได้มีบันทึกด่วนที่สุด ที่ ทส 1407.1/851 ลงวันที่ 23 ธันวาคม 2557 พิจารณาหนังสือของ

บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ลงวันที่ 17 กันยายน พ.ศ. 2557 และเสนอความเห็นให้องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ ทราบว่า
ข้อเสนอเงื่อนไขของ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ที่กล่าวอ้างมานั้นเป็นการแก้ไขเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขในสัญญาฉบับเดิม
ซึ่งสัญญาฉบับนี้ เป็นการดำาเนินการภายใต้อำานาจของคณะกรรมการบริหารกิจการขององค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ การแก้ไข
เปลี่ยนแปลงดังกล่าว ย่อมอยู่ในอำานาจพิจารณาของคณะกรรมการบริหารกิจการขององค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ เช่นกัน
ดังนั้น จึงเห็นควรนำาเงื่อนไขของ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด เสนอให้คณะกรรมการบริหารกิจการขององค์การอุตสาหกรรมป่าไม้
ซึ่งรองผู้อำานวยการ (นายพิพัฒน์ ชนินทยุทธวงศ์) รักษาการแทนผู้อำานวยการองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ ได้สั่งการ
เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม พ.ศ. 2557 ต่อท้ายบันทึกสำานักกฎหมาย ฉบับดังกล่าวให้สำานักธุรกิจและการตลาด ดำาเนินการต่อไป
ต่อมาผู้อำานวยการได้สั่งการ เมื่อวันที่ 30 เมษายน พ.ศ. 2558 ต่อท้ายบันทึกสำานักธุรกิจและการตลาด
ที่ ทส 1417.4/57 ลงวันที่ 19 มกราคม พ.ศ. 2558 ให้สำานักกฎหมาย ประมวลสรุปเรื่องเกี่ยวกับการหารือไปยัง

สำานักงานอัยการสูงสุด กรณี บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ผู้เช่าใช้ประโยชน์ที่ดินแปลงบางโพ กรุงเทพมหานคร ตามสัญญา
เลขที่ สำานักกฎหมาย 22/2555 ลงวันที่ 23 สิงหาคม พ.ศ. 2555 ขอยกเลิกสัญญาและกรณีที่ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด
ขอแก้ไขเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขในสัญญา โดยให้สำานักกฎหมาย นำาเสนอต่อคณะกรรมการบริหารกิจการขององค์การอุตสาหกรรมป่าไม้
องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ ได้นำาเรื่องเสนอคณะกรรมการบริหารกิจการขององค์การอุตสาหกรรมป่าไม้
ในการประชุมครั้งที่ 5/2558 เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม พ.ศ. 2558 ที่ประชุมได้มีมติให้องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้รับข้อคิดเห็น
ให้ดำาเนินการเจรจารายละเอียดเงื่อนไขกับ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ให้ได้ข้อสรุปเป็นที่ยุติก่อน แล้วจึงนำาเสนอต่อ
คณะกรรมการบริหารกิจการขององค์การอุตสาหกรรมป่าไม้พิจารณา ซึ่งองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ ได้มีหนังสือ

ที่ ทส 1400/573 ลงวันที่ 10 สิงหาคม พ.ศ. 2558 เรื่อง การปฏิบัติตามสัญญาเช่า ได้แจ้งผลการพิจารณาข้อเสนอเงื่อนไข
ให้ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ทราบว่า องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ไม่สามารถรับเงื่อนไขข้อเสนอของ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ได้
และหากบริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ประสงค์ที่จะเจรจาหรือเสนอเงื่อนไขอื่นๆ ประการใด ขอให้ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด
แจ้งให้องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ ทราบภายใน 15 วัน นับถัดจากวันที่ได้รับหนังสือฉบับนี้ ซึ่งต่อมา บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด
ได้มีหนังสือ ลงวันที่ 20 สิงหาคม พ.ศ. 2558 แจ้งความประสงค์ขอเข้าร่วมประชุมกับองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ เพื่อเสนอ
ปัญหา อุปสรรค และมาตรการในการแก้ไขปัญหา ตามสัญญาเช่าใช้ประโยชน์ที่ดินแปลงบางโพ กรุงเทพมหานคร
ซึ่งองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ ได้มีการนัดประชุมหารือผู้เกี่ยวข้องเพื่อกำาหนดแนวทางการเจรจา และปัจจุบัน
สำานักธุรกิจและการตลาด ได้ทำาหนังสือที่ ทส 1417/738 ลงวันที่ 7 ตุลาคม พ.ศ. 2558 เรื่อง การปฏิบัติตามสัญญาเช่า
แจ้งให้ บริษัท สยาม แอสเซท จำากัด ทราบ เพื่อกำาหนดนัดประชุมหารือสองฝ่าย ต่อไป

รายงานประจำาปี 2561 องค์การอุตสาหกรรมป่าไม้ หน้า 99